留住城(chéng)市(shì)記憶，延續城(chéng)市(shì)文脈
發布時(shí)間(jiān)：2022-08-08
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2002年(nián)，武漢市(shì)直屬房(fáng)地(dì)産公司整體(tǐ)劃轉至重組壯大(dà)的(de)武漢≤市(shì)城(chéng)投集團，後更名為(wèi)武漢城(chéng)投房(fáng)産集團有(yǒu)限公司。二十年(nián)來(lái)，城(chéng)投房(fáng)産集團始終堅持以直管公房(fáng)管理(lǐ)服務為(wèi)基礎，将文'保施工、資産經營作(zuò)為(wèi)企業(yè)戰略發展方向，積極探索優秀曆史建築的(de)整理(lǐ)和(hé)保護性利用(yòng)工作(zuò₩)，努力打造行(xíng)業(yè)知(zhī)名品牌、樹(shù)立行(xíng)業(yè)創新典範，成功實施了(le)一(yī)批亮(liàng)點項目，将老(lǎo)建築的(de)更新改造和(hé)永續利用(yòng)有(yǒu)機(jī)結合，為(wèi)留住城(chéng)市(shì)記憶、延續城(chéng)市(shì)文脈作(zuò)出了(le)積極貢獻γ。
讓城(chéng)市(shì)成為(wèi)沒有(yǒu)圍牆的(de)博物(wù)館随州易運建設工程有限公司是(shì)城(chéng)投房(fáng)産集團全資子(zǐ)公司，作(zuò)為(wèi)武漢市(shì)唯一(yī)一(yī)家(jiā)具有β(yǒu)建築施工總承包和(hé)文保施工“雙一(yī)級”資質的(de)國(guó)有(yǒu)企業(yè)，天時(shí)公司始終秉承“創造建築之美(měi)，傳承曆史文明(míng)”的(de)初§心使命與“物(wù)勒工名，以考其誠”的(de)工匠(jiàng)精神，積極投身(shēn)于“老(lǎo)房(fáng)子(zǐ)”的(de)修繕保護中，為(λwèi)武漢這(zhè)座曆史文化(huà)名城(chéng)在現(xiàn)代化(huà)建設飛(fēi)速發展的(de)同∏時(shí)，保護傳承好(hǎo)曆史文化(huà)遺産默默貢獻力量。
黃(huáng)鶴樓修繕項目
二十年(nián)來(lái)，天時(shí)公司累計(jì)實施各類曆史文保建築修複工程項目34≈0多(duō)個(gè)，江城(chéng)三大(dà)名勝黃(huáng)鶴樓、古琴台、晴川閣都(dōu)曾在天時(shí)工匠(jiàng)的(de)妙手之下(xià)“古建新築，修舊(jiù)如(rú)舊↓(jiù)”；相(xiàng)繼實施了(le)漢口水(shuǐ)塔、中共五大(dà)會(huì)址、景明(míng)大(dà)樓、巴公房(fáng)子(zǐ)、市(shì)警察博物(wù)館、保安洋行(xíng)舊(jiù)址等一(yī)大(dà)批有(yǒu)代表性的(de)國(guó)家(jiā)、省、市(shì)文物(wù)保護π修繕項目；完成了(le)中山(shān)大(dà)道(dào)、江漢路(lù)步行(xíng)街(jiē)等為(wèi)代表的(de)重點立面整治工程，以及園博園、昙華林(lín)、鹹安坊等曆史街(jiē)區(qū)改造工程……武漢三鎮，處處留下(xià)了(le)房(fáng)産天時(shí)人(rén)的(de)足迹。
漢口水(shuǐ)塔修繕項目
由于曆史原因，武漢市(shì)現(xiàn)存的(de)很(hěn)多(duō)老(lǎo)建築或因簡單粗暴的(de)★錯(cuò)誤改造導緻建築本身(shēn)特色文化(huà)元素的(de)損壞缺失，或因年(nián)代久遠(yuǎn♦)及使用(yòng)不(bù)當造成破敗不(bù)堪，造成了(le)城(chéng)市(shì)文(wΩén)明(míng)赓續中難以彌補的(de)遺憾。為(wèi)此，天時(shí)公司在經手的(de)每一(yī)處曆史建築的(de)保護修繕過程中，始終遵循“最小(xiǎo)程度幹預，最大(dà)限度恢複”的(de)理(lǐ)念，不(bù)惜代價讓這(zhè)些(xiē)飽經歲月(yuè)洗禮的(de)文化(huà)遺産蝶變重生(s hēng)、煥發新姿。
中共五大(dà)會(huì)址紀念館修繕工程項目
2021年(nián)正值中國(guó)共産黨建黨100周年(nián)，天時(shí)公司承接了(le)中共五大(dà)會(huì)址紀念館修繕工程項目，作(zuò)為(wèi)武漢市(shì)重要(yào)的(de)紅(hóng)色遺址和≠(hé)教育基地(dì)，修繕工作(zuò)的(de)重要(yào)性不(bù)言而喻。在屋面修繕過程中，項目團隊發現(xiàn)屋面小(xiǎo)青瓦破損嚴重急需更換，但(dàn)是(shì)市(shì)面上(shàng)同類手工小(xiǎo)青瓦材料已是(shì)“一(yī)瓦難尋”，大(dà)面積更換更非易事(shì)。有(yǒu)人(rén)建議(yì)采用(yòng)仿制(zhì)青瓦片進行(xíng×)修複，但(dàn)天時(shí)項目團隊堅持繼續搜尋，最終在浙江台州的(de)一(yī)個(gè)磚瓦非遺基地(dì©)找到(dào)了(le)符合要(yào)求的(de)小(xiǎo)青瓦。青瓦的(de)主人(rén)得(de)知(zhī)項目團隊遠(yuǎn)道(dào)而來(lái)的(de)原因之後，将10萬片小(xiǎo)青瓦低(dī)于市(shì)場(chǎng)價出售并安全運抵武漢，通(tōng)過天時(shí)匠(jiàng)☆人(rén)的(de)妙手回春，成功讓這(zhè)座紅(hóng)色地(dì)标建築舊(jiù)貌換新顔。同年(nián)4月(yuè)10日(rì)，經過精心修繕的(de)中共五大(dà)會(huì)址重新對(duì)公衆開(kāi)放(fàng)，向紛至沓來(lá&i)的(de)遊客娓娓講述中國(guó)共産黨人(rén)在波瀾壯闊的(de)革命年(nián)代的(de)鬥争曆史。
昙華林(lín)曆史街(jiē)區(qū)修繕項目（視(shì)頻(pín)）
2021年(nián)國(guó)慶，武昌古城(chéng)首個(gè)建成開(kāi)放(fàng)的(de)重點文旅項目——昙華林(lín)“上(shàng)新”迎客，而在這(zhè)背後，正是(shì)天時(shí)工匠(jiàng)曆時(shí)三年(nián)的(de)精雕細✘作(zuò)。2018年(nián)承接昙華林(lín)修繕任務之初，天時(shí)公司團隊發現(xiàn£)：有(yǒu)的(de)建築作(zuò)為(wèi)居民(mín)住宅長(cháng)期使用(yòng)，房(fáng)屋結構改變較大(dà)；有(yǒu↔)的(de)建築存在嚴重的(de)違章(zhāng)搭建；有(yǒu)的(de)建築年(nián)久失修，屋頂垮塌，更有(yǒu)甚者已經成了(>le)危房(fáng)。修繕團隊剝離(lí)違建，鑒别原真性，分(fēn)析空(kōng)間(jiān)格局，還(hái)原牆體(tǐ)、門(mén)窗(chuāng)結構，攻克了(le)一(<yī)個(gè)又(yòu)一(yī)個(gè)難題，一(yī)步步下(xià)來(lái)，仿似“考古”。在修繕團隊的(de)努力下(xià)，瑞典教區(qū)舊(jiù)址、徐源泉公館、夏鬥寅公館等3處共9棟優秀曆史建築完成保護修繕，這(zhè)些(xiē)曆史建築房(fáng)齡最短(duǎn)的(de)有(yǒu)90多(duō)年(nián)，最長(ch áng)的(de)已有(yǒu)130多(duō)年(nián)。天時(shí)公司最大(dà)限度還(hái)原曆史建築風(fēng)貌，讓有(yǒu)著(zhe) 600 多(duō)年(nián)曆史的(de)昙華林(lín)街(jiē)區(qū)蝶變新生(shēng)，為(wèi)後人(rén)回顧曆史、傳承文脈、展望未來(lái)提供了(le)思路(lù)和(hé)借鑒。
巴公房(fáng)子(zǐ)修繕項目
2020年(nián)11月(yuè)，天時(shí)公司正式啓動對(duì)巴公房(fáng)子(zǐ)的(de)保護性修繕。該項目總面積12330平方米，系漢口曆史風(fγēng)貌區(qū)內(nèi)首批開(kāi)工的(de)重點項目。武漢市(shì)勞模（工匠(jiàng)）工作(zuò)室“天時(shí)公司文保修繕創新工(gōnδg)作(zuò)室”組織精英力量，對(duì)房(fáng)屋結構、外(wài)牆、門(mén)窗(chuāng)等重難點修複工藝方案多(duō)次研究論證、指導施工。巴公房(fáng)子(zǐ±)極具特色的(de)俄式紅(hóng)磚清水(shuǐ)牆因年(nián)久失修早已破舊(jiù)不(∏bù)堪，為(wèi)還(hái)原清水(shuǐ)牆本色，天時(shí)公司的(de)能(néng)工巧匠(jiàng)們将被後人(rén)随意粉刷過的(d♥e)牆面手工剝離(lí)、清縫再進行(xíng)拼色做(zuò)舊(jiù)。為(wèi)盡可(kě)能(néng)複原房(→fáng)屋外(wài)立面紅(hóng)磚的(de)原貌，天時(shí)公司在項目施工前期采取現(xiàn)場(chǎng)取樣送檢的(de)方式，在具有 (yǒu)代表性的(de)點位選取破損的(de)紅(hóng)磚，由同濟大(dà)學材料力學實驗室對(duì)其配料、強度、色澤、成分(fēn)等進行(xíng)檢測，并根據檢測結果進行(xíng)磚粉配比。配比完成後，再及時(shí)進行(≠xíng)打樣，經多(duō)方認可(kě)後開(kāi)始對(duì)清水(shuǐ)牆展開(kāi)施工。80餘位工匠(jiàng♦)經過近(jìn)1年(nián)時(shí)間(jiān)的(de)努力，手工為(wèi)8000¶㎡的(de)房(fáng)屋立面更換了(le)共計(jì)56萬塊紅(hóng)磚。
目前，房(fáng)産天時(shí)人(rén)仍馬不(bù)停蹄地(dì)穿梭于鹹安坊老(lǎo)裡(lǐ)分(fēn)、八七會(huì)址紀念館、漢口全國(guó)中華總工會(huì)舊(jiù)址、武昌鬥級營等多(duō)處完工收尾或正在實施保護修繕的(de)曆史建築中，用(yòng)雙手輕輕抹去(qù)曆史的(de)δ塵埃，讓曾被淡忘的(de)城(chéng)市(shì)文化(huà)财富重現(xiàn)璀璨光(guāng)華。讓城(chéng)市(shì)存“物(wù)”還(hái)留“脈”
城(chéng)投房(fáng)産集團建設運營的(de)“天橙江韻”主題民(mín)宿
城(chéng)投房(fáng)産集團作(zuò)為(wèi)一(yī)家(jiā)曾以國(guó)有(yǒu)公房(fáng)管理(lǐ)為(wèi)主業(yè)的(de)老(lǎoφ)企業(yè)，深知(zhī)發揮曆史建築對(duì)一(yī)座城(chéng)市(shì)文脈傳承的(de)意義，不(bù)僅僅要(yào)通(tōng)過'保護修繕留下(xià)建築本體(tǐ)，更需要(yào)圍繞城(chéng)市(shì)更新和(hé)現(xiàn)代化(huà)發展主旋律進行(xín$g)合理(lǐ)利用(yòng)，讓這(zhè)些(xiē)老(lǎo)建築真正“活起來(lái)”。多(duō)年(nián)來(lái)，城(chéng)投房(fáng)産集團深耕漢口曆史文化(huà)風(fē₽ng)貌區(qū)，将曆史建築修繕與資産運營有(yǒu)機(jī)結合，通(tōng)過公開(kāi)招租分(fēn)别将品牌創意孵化(huà)基地(dì)引入洞庭街(ji≈ē)41号原麥加利銀(yín)行(xíng)、将知(zhī)名婚紗設計(jì)攝影(yǐng)機(jī)構引入沿江大(dà)道(dào)9♥3号；利用(yòng)原俄商總會(huì)、立興洋行(xíng)、蘭陵路(lù)、上(shàng)海(hεǎi)村(cūn)等處優秀曆史建築，自(zì)主打造長(cháng)短(duǎn)租相(xiàng)結合的(de) 特色公寓及主題民(mín)宿；引入網紅(hóng)店(diàn)、新潮設計(jì)工作(zuò)室……既實現(xiàn)了(le)優秀曆史建築的(de)活态傳承和(hé)永續利用(yòng)，也(yě)讓曆史風(fēng)貌區(qū)內(nèi)經營業(yè)态提檔升級，展現(x←iàn)文化(huà)自(zì)信。
青島路(lù)8号保安洋行(xíng)漫心酒店(diàn)（視(shì)頻(pín)）
2022年(nián)元旦期間(jiān)，青島路(lù)8号保安洋行(xíng)漫心度假酒店(diàn)正式開(kāi)業(yè)，這(zhè)座由城(chéng)投房(fáng)産集團修繕保護改造、投資建設并自(zì)主運營的(de)特色酒店(diàn)，正是(shì)近(↔jìn)年(nián)來(lái)公司曆史建築保護利用(yòng)的(de)标杆項目。有(yǒu)著(zhe)100多(duō)年(nián)曆史$的(de)保安洋行(xíng)舊(jiù)址因幾經易主、多(duō)次維修，可(kě)謂曆經滄桑。2020年(nián)，城(chéng)投房(fáng)産集團決定對(duì)其進行(xíng)保護性修繕後引入酒店(diàn)自(zì)主經營，最終選定與華住酒店(diàn)集團合作(zuεò)，打造旗下(xià)中高(gāo)端品牌漫心在武漢的(de)首家(jiā)度假酒店(diàn)。天時(shí)公司一(yī)方面對(duì)“老(lǎo)房(fáng)子(zǐ)”進行(xíng)維修加固，将消防、水(shuǐ)電(diàn☆)設施全部更換升級，消除安全隐患；另一(yī)方面還(hái)與城(chéng)市(shì)更新、老(lǎo)舊(jiù)小(x★iǎo)區(qū)改造相(xiàng)結合，對(duì)周邊地(dì)下(xià)管網、化(huà)糞池進行(xíng)了(le)整∏體(tǐ)改造，使得(de)周邊環境得(de)到(dào)整體(tǐ)提升。修繕團隊還(hái)根據曆史建築特點，巧妙植入了(le)消防、空(kōng)調等設施，極大♣(dà)提升了(le)房(fáng)屋的(de)現(xiàn)代化(huà)使用(yòng)功能(néng)。一(yī)年(nián)多(duō)的(de)精✔雕細琢和(hé)改造提升之後，這(zhè)座巴洛克風(fēng)格的(de)古典建築變身(shēn)“拒絕平庸，活色生(shēng)香”的(de)中高(gāo)端酒店(diàn)，一(yī)經推出便成為(wèi)網紅(hóng)産品，各地(dì)賓客紛紛慕名打卡，沉浸式體(tǐ)驗武漢屬地(dì)文(wéπn)化(huà)和(hé)百年(nián)漢口風(fēng)情。城(chéng)市(shì)文脈是(shì)城(chéng)市(shì)肌理(lǐ)和(hé)結構的(d≥e)精髓，是(shì)城(chéng)市(shì)秩序和(hé)精神的(de)光(guāng)芒。要(yào)延續城(chéng)市(shì)文脈，城(chéng)市(shì)更新與發展就(jiù™)不(bù)能(néng)保守地(dì)重複，而需要(yào)富有(yǒu)現(xiàn)代生(shēπng)活意識、現(xiàn)代産業(yè)意識、現(xiàn)代生(shēng)态意識、現(xiàn)代文明(míng)意識的(de)創新。老(lǎo)房(fáng)子(zǐ)恰似蒙←塵的(de)金(jīn)子(zǐ)和(hé)珍珠，加以耐心地(dì)呵護和(hé)擦拭，終會(huì)熠熠生(shēng)輝。未來(lái)，城(chéng)投房(fáng)産集團将繼∏續以“建築形态的(de)傳承保護、商業(yè)業(yè)态的(de)提檔升級、文化(huà)姿态的(de)自φ(zì)信展示”為(wèi)目的(de)，在保護修繕方面，為(wèi)“老(lǎo)房(fáng)子(zǐ)”做(zuò)“減法”，在活化(huà)利用(yòng)方面，為(wèi)“老(lǎo)房(fáng)子(→zǐ)”做(zuò)“加法”，圍繞“曆史風(fēng)貌建築+”的(de)保護利用(yòng)做(z♠uò)好(hǎo)、做(zuò)足文章(zhāng)，創新開(kāi)拓第三産業(yè)增長(cháng)點，為(wè i)延續城(chéng)市(shì)文脈，助力武漢城(chéng)市(shì)品質與能(néng)級雙提升，加快(kuài)建設“五個(gè)中心”，奮力打造新時(shí)代英雄城(chéng)市(shì)繼續貢獻力量。
責任編輯：婁雅玲
